中基协召开基础设施公募REITs座谈会 机构备战首批管理人资格

作者:admin   发布时间:2020-05-11 16:34   浏览:
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据记者了解,对于基础设施公募REITs试点,不少机构跃跃欲试,希望获得首批管理人资格。

“未来关注税收优惠政策何时落地,以及后续商业地产REITs会否超预期推进。”上投摩根表示。

参会行业机构代表表示,公募REITs业务对公募基金管理人既是机遇也是挑战,行业机构正在抓紧研究政策内容,做好内部制度、流程、人员以及项目方面的准备,支持和推动基础设施公募REITs试点工作顺利开展。同时,参会行业机构代表也希望监管机构与协会能够尽快出台相关配套细则,推动有关部门解决公募REITs税收等问题。

“建信基金将积极参与基础设施公募REITs试点,为投资者提供更多资产配置工具。公募REITs具有广阔发展空间未来有望成为基金公司重要的一类业务。”建信基金相关人士向21世纪经济报道记者表示。

此外,公募REITs要求基金公司具有管理基础设施项目的能力,这对于基金公司而言有一定的挑战。公募基金公司此前大都是标准化证券投资,现在不仅要投资股权,还要对标的项目进行管理,专业团队、运营管理能力、业务经验等,这些都对公募基金的综合资管能力提出了更高的要求。此外,公募基金此前较少直接投资基础设施相关领域,对于标的项目的寻找和选择能力也仍需进一步提升。

“目前REITs试点通知并未提及税收优惠及双重征税的问题。”鹏华基金指出。

具体来看,这13家参会机构包括,嘉实基金、中金基金、红土创新基金、华泰(上海)资管、申万宏源证券、泰康资管、中国人保资管、深圳平安汇通投资管理、渤海汇金证券资管、东方证券资管、中信证券、天津高和股权投资基金等。

此外,多家基金公司和证券资管公司也向记者表示,正在为获得基础设施公募REITs试点的首批管理人资格而努力。有的在准备产品,有的将储备人才提上议事日程,有的五一小长假时就在忙着为基础设施REITs业务做组织架构、部门设置、制度设定、系统对接等方面的工作。

建信基金认为,收费公路、头部物流、信息产业、新基建、环保、园区开发、水热燃气等项目有望从中受益。

基础设施公募REITs正在走近。

5月9日晚,中国证券投资基金业协会(以下简称“协会”)公告,于5月8日下午,召开了基础设施公募REITs座谈会。

陈春艳秘书长表示,对于基础设施公募REITs试点,希望行业机构能够勤勉尽责,稳扎稳打推进试点工作。后续,协会将积极配合监管部门做好配套规则制定和行业培训,以及行业机构意见建议收集汇总等工作,持续发挥沟通行业机构与监管机构的桥梁作用。

起因是2020年4月30日,证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,同时就《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)向社会公开征求意见,引起市场高度关注和热烈讨论。为及时了解行业机构对基础设施公募REITs相关政策的意见、建议,加强行业机构与监管机构之间的沟通交流,共同推动基础设施公募REITs稳妥起步,协会组织各方召开视频座谈会。

据悉,参会行业机构代表一致认为,公募REITs是连接产业和资金的有效金融产品,试点推出基础设施公募REITs对于盘活存量基础设施资产,扩大有效投资,强化资本市场服务实体经济功能,进一步丰富资本市场投融资工具等具有重要意义。

证监会债券部、机构部相关处室负责人对参会行业机构代表提出的意见建议作了简要回应。下一步,监管机构将继续推进后续规则的明确,加强与相关部门的沟通联系,确保试点工作稳起步、良性发展,也希望行业机构能够客观理性看待基础设施公募REITs试点工作,扎实做好专业能力培养和投资者保护等工作。

据业内人士介绍,从能够参与公募REITs的基金公司来看,法规要求ABS的管理人与基金公司存在实际控制关系或受同一控制人控制,即要求公募基金的实际控制人也同时拥有券商资管,或者基金公司拥有基金子公司,因此必须具备上述条件的公募基金公司才能够开展公募REITs业务。

建信基金建议,对ABS的相关规范、税收制度、政府定价对基础设施运营的决定权以及基础设施基金直接或间接对外借款的定义进行进一步明确。

那么,开展基础设施公募REITs试点,机构看好哪类基础设施项目?

会议邀请了13家行业机构代表、发改委投资司和证监会机构部、债券部相关处室负责人参加会议。

上投摩根指出,随着公募REITs的推进,基础建设领域包括铁路、公路、市政、环保、产业园区、仓储物流等板块有望长期受益。

鹏华基金认为,5G基站、城际高速铁路和城际轨道交通、新能源汽车停车场/充电桩、大数据中心、产业园区、工业物流园区等适合开展公募REITs。

不过,目前公募REITs还有一些问题待解决。

不过,据记者了解,参与公募参与公募REITs试点有一定的门槛。

参会行业机构代表就公募基金管理人在基础设施公募REITs业务中承担的角色、交易结构设计、国内外公募REITs的异同、税收影响以及未来业务布局等问题进行了深入交流。

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